买房被收＂服务费＂共达1600多万 开发商保利：与我无关
12月1日，多位购房者向红星资本局反映称：在浙江省慈溪市购买“俯院江南花苑”时，每人以“服务费”“预存款”等名义额外支付了10至20多万元不等的费用。
对此，上述楼盘开发商——慈溪保利建锦房地产开发有限公司（以下简称“慈溪保利”）回应红星资本局采访时称，收服务费、预存款行为与公司无关。据透露，该楼盘是慈溪保利于2018年委托上海岳源管理有限公司（后变更为“上海岳源房地产经纪有限公司”，以下简称岳源公司）代理销售，“整个销售过程中，我们不知道有这种行为存在。”
不过，投诉者及代理律师——北京市隆安律师事务所上海分所律师江文强不认同该说法。“慈溪保利与岳源公司系代理关系，且岳源公司在销售现场收钱，保利公司有高度注意义务，应当知道岳源公司的行为但未作反对表示，应承担连带责任。”
江文强介绍，统计发现，共有近百人额外支付了1600多万。他表示，将会继续与政府有关部门沟通，也会采取诉讼等方式维护业主的合法权益。
“天眼查APP”显示，该楼盘开发商慈溪保利由保利发展控股集团股份有限公司（SH600048）100%间接控股。
天眼查APP显示开发商关系
“没看清合同内容，额外支付了26万”
浙江省温州市瑞安人宋东（化名）向红星资本局投诉时称，“我们当时是奔着‘保利’这一开发商去的，相信他们，但没想到却掉进了陷阱里。”
宋东所说的“陷阱”就是额外支付那一部分钱。2018年4月，他接到了一通推销该房源的电话，于是，他和另外几人一起从温州市赶到了慈溪市。“当时我交了5万元订金，并签订了购房合同和服务协议。”宋东说，自己购买的房子面积为125平方米，为2卫3间，购房合同上显示的房屋总价为109万，但实际上支付的房屋总价为125万。“其中的16万元差价，就是我额外支付的服务费。”
额外支付的还有一对来自杭州市的项氏夫妇。“我们当时购买了两套房，面积分别为140多平方和120多平方，合同上显示房屋总价分别为129万、156万，但实际支付的房屋总价分别为142万、169.5万。”项氏夫妇告诉红星资本局，在整个购房过程中，他们一直以为都是开发商保利在销售，甚至连合同、票据等都没看，就在销售员的催促下签字、盖手印。
服务协议书显示的服务费用
“由于我们在外地，所以买完房后就回去了，所有的合同及服务协议都是后面邮寄回来的，我们也没去细看。”购房者杨永（化名）告诉红星资本局，一直到去年底交房时才发现。
杨永称，当他向别的购房者打听时，没想到一些慈溪市本地的购房者却透露，非慈溪人购买该房时以各种名义额外支付了一定的费用。“我的购房合同上显示房屋的总价格为127万，但我额外支付了20万的服务费，实际上购房共计支付了147万。”
与此同时，项氏夫妇将合同、票据等翻出来一看才发现，售卖上述楼盘的并不是开发商保利，而是岳源公司，自己还以“服务费”的名义额外支付了26.5万元（分别邮寄了两张票据，两套房分别收取了服务费13万、13.5万）。
支付服务费的银行流水
上述购房者给红星资本局提供的服务协议及收据中，红星资本局看到了“服务费”等字眼。他们后悔买房时没有看清合同具体内容的同时，也质疑：额外支付的钱为何销售员没提醒。“如果知道要额外支付这么多钱，我们肯定会重新考虑的。”项氏夫妇称。
支付服务费的收据
为此，他们向当地的住建局等相关部门进行了投诉。
“销售说是帮开发商避税”
在他们维权过程中发现，凡是非慈溪本地人在购买该楼盘时，均以“服务费”“预存款”等名义，每人额外支付了10万至20多万元。
