统计局：1-10月房地产开发投资同比增长6.3%

　　经济日报-中国经济网11月16日讯 据国家统计局网站消息，1-10月份，全国房地产开发投资116556亿元，同比增长6.3%，增速比1-9月份提高0.7个百分点。其中，住宅投资86298亿元，增长7.0%，增速提高0.9个百分点。前10月商品房销售面积133294万平方米，同比持平，1—9月份为下降1.8%。其中，住宅销售面积增长0.8%，办公楼销售面积下降14.5%，商业营业用房销售面积下降14.0%。

　　从房地产开发投资完成情况看，1—10月份，全国房地产开发投资116556亿元，同比增长6.3%，增速比1—9月份提高0.7个百分点。其中，住宅投资86298亿元，增长7.0%，增速提高0.9个百分点。

　　1—10月份，东部地区房地产开发投资61714亿元，同比增长7.1%，增速比1—9月份提高0.6个百分点；中部地区投资23372亿元，增长2.4%，增速提高1.5个百分点；西部地区投资26636亿元，增长8.3%，增速提高0.2个百分点；东北地区投资4834亿元，增长5.6%，增速提高1.2个百分点。

　　1—10月份，房地产开发企业房屋施工面积880117万平方米，同比增长3.0%，增速比1—9月份回落0.1个百分点。其中，住宅施工面积621836万平方米，增长3.8%。房屋新开工面积180718万平方米，下降2.6%，降幅收窄0.8个百分点。其中，住宅新开工面积132481万平方米，下降3.3%。房屋竣工面积49240万平方米，下降9.2%，降幅收窄2.4个百分点。其中，住宅竣工面积35443万平方米，下降7.9%。

　　1—10月份，房地产开发企业土地购置面积17775万平方米，同比下降3.3%，降幅比1—9月份扩大0.4个百分点；土地成交价款11386亿元，增长14.8%，增速提高1.0个百分点。

　　从商品房销售和待售情况看，1—10月份，商品房销售面积133294万平方米，同比持平，1—9月份为下降1.8%。其中，住宅销售面积增长0.8%，办公楼销售面积下降14.5%，商业营业用房销售面积下降14.0%。商品房销售额131665亿元，增长5.8%，增速提高2.1个百分点。其中，住宅销售额增长8.2%，办公楼销售额下降12.8%，商业营业用房销售额下降15.8%。

　　1—10月份，东部地区商品房销售面积54532万平方米，同比增长4.0%，增速比1—9月份提高1.8个百分点；销售额73165亿元，增长11.1%，增速提高2.2个百分点。中部地区商品房销售面积36053万平方米，下降5.0%，降幅收窄2.0个百分点；销售额26325亿元，下降2.9%，降幅收窄2.8个百分点。西部地区商品房销售面积37155万平方米，增长1.0%，1—9月份为下降1.0%；销售额27565亿元，增长3.6%，增速提高1.5个百分点。东北地区商品房销售面积5554万平方米，下降8.8%，降幅收窄0.1个百分点；销售额4611亿元，下降4.8%，降幅收窄0.2个百分点。

　　10月末，商品房待售面积49492万平方米，比9月末减少89万平方米。其中，住宅待售面积减少148万平方米，办公楼待售面积增加31万平方米，商业营业用房待售面积减少36万平方米。

　　从房地产开发企业到位资金情况看，1—10月份，房地产开发企业到位资金153070亿元，同比增长5.5%，增速比1—9月份提高1.1个百分点。其中，国内贷款22378亿元，增长5.1%；利用外资111亿元，下降15.2%；自筹资金50045亿元，增长6.5%；定金及预收款51287亿元，增长4.3%；个人按揭贷款24312亿元，增长9.8%。

　　10月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为100.50，比9月份提高0.08点。

　　表1  2020年1—10月份全国房地产开发和销售情况

指标   绝对量   同比增长（%）  
房地产开发投资（亿元）   116556   6.3  
　其中：住宅   86298   7  
　　　　办公楼   5160   3.5  
　　　　商业营业用房   10683   -2.8  
房屋施工面积（万平方米）   880117   3  
　其中：住宅   621836   3.8  
　　　　办公楼   35693   -1.3  
　　　　商业营业用房   89626   -8.4  
房屋新开工面积（万平方米）   180718   -2.6  
　其中：住宅   132481   -3.3  
　　　　办公楼   5396   -7.2  
　　　　商业营业用房   14567   -6.1  
房屋竣工面积（万平方米）   49240   -9.2  
　其中：住宅   35443   -7.9  
　　　　办公楼   1632   -19.8  
　　　　商业营业用房   4901   -22.7  
土地购置面积（万平方米）   17775   -3.3  
土地成交价款（亿元）   11386   14.8  
商品房销售面积（万平方米）   133294   0  
　其中：住宅   118092   0.8  
　　　　办公楼   2449   -14.5  
　　　　商业营业用房   6689   -14  
商品房销售额（亿元）   131665   5.8  
　其中：住宅   117923   8.2  
　　　　办公楼   3582   -12.8  
　　　　商业营业用房   7208   -15.8  
商品房待售面积（万平方米）   49492   0.3  
　其中：住宅   22268   -0.5  
　　　　办公楼   3797   3.2  
　　　　商业营业用房   12933   -2  
房地产开发企业到位资金（亿元）   153070   5.5  
　其中：国内贷款   22378   5.1  
　　　　利用外资   111   -15.2  
　　　　自筹资金   50045   6.5  
　　　　定金及预收款   51287   4.3  
　　　　个人按揭贷款   24312   9.8